Жилье в новостройке. В чем выгода?
На сегодняшний день, выбрать и застолбить хорошую квартиру в строящемся доме становится проблематично.
Почему? Да потому что, люди готовятся заранее к приобретению жилья, порой даже во время проектирования раскупаются квартиры на лучших этажах, удобной планировки, с лучшим видом из окна. Во время застройки больший выбор - это раз, стоимость метра намного дешевле - это два. Ведь приобретая жилье до его сдачи, мы минуем достаточно весомый налог НДС (не менее 20% от стоимости). В большинстве случаев, на момент принятия дома государственной комиссией, остается десятая часть свободного жилья.
Чаще всего, это квартиры большой площади на нижних и верхних этажах. Престижем пользуются одно- и двухкомнатные квартиры - как правило, их раскупают на первых стадиях строительства. Если объект недвижимости сдан в эксплуатацию, цены вырастают на треть и растут каждый месяц на несколько процентов, в зависимости от спроса. Отсюда мы можем сделать вывод - чем раньше решаемся на приобретение жилья, тем выгоднее. В этом случае, поговорка: «Поспешишь, людей насмешишь » - становится не актуальной.
Многим удобно снимать квартиру https://address.ua/dnepr/arenda-kvartir/ самостоятельно, нежели приобретать собственное дорогое жильё
Чтобы не быть обманутым, необходимо самым тщательным образом подойти к заключению договора с застройщиком или агентом. На что следует обращать внимание в первую очередь?
1. Стоимость квадрата должна быть окончательной и бесповоротной. Чтобы перед сдачей объекта продавец не додумался поднимать цены.
2. Площадь квартиры должна быть оговорена и зафиксирована, этим мы страхуем от нечистоплотности застройщика, так как, после получения прав на жилье, квартира может оказаться меньшей площади.
3. Обязательно нужно проверить в соглашении пункт, который подтверждает, что приобретаемая недвижимость не арестована, не находится в залоге и, кроме нас, на нее никто не претендует.
4. Права на продажу должны быть только у одного лица, это может быть либо застройщик, либо агент из агентства недвижимости.
5. Временной промежуток строительства и момент передачи жилья в собственность тоже важный момент в договоре.
6. При оформлении квартиры необходим полный пакет документов, об этом тоже должен позаботиться застройщик.
7. Осмотреть качество покупаемого жилья лучше лично и самостоятельно подписать акт качества соответствия.
Внимательно нужно отнестись к адресу приобретаемой квартиры. И в вашем договоре, и в договоре продавца, адрес должен совпадать.
ПОДПИШИСЬ СЕЙЧАС НА Telegram Россия и Украина Новости: Спецоперация Z и будь в курсе новостей!
Оцени новость:
Также смотрите:
-
Элитные квартиры и дома Лондона начали падать в цене
-
Главная цель Владимира Путина – доступное жильё для граждан России
-
Стоит ли оформлять кредит под залог квартиры?
-
Подмосковье vs Москва: Где лучше приобретать жилье?
-
В Лондоне иностранцы скупают недвижимость, усугубляя жилищный кризис
-
Тюменская энергосбытовая компания и агентство недвижимости «Этажи» договори ...
Обнаружили ошибку или мёртвую ссылку?
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации ресурса.
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации ресурса.